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荆州文旅产业的下一个风口在这里!

2020年06月01日 09:06     小编:zwq     荆房网     点击:2104

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保利公园壹号

保利公园壹号

均价:7900元/m²

地址地址:纪南文旅区武德路与舒志路交汇处(荆州中学东北向·方特乐园旁)[纪南文旅区]

0716-8678888

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近期屡屡刷屏的迪士尼乐园,标志着乐园经济的强劲复苏。这一百年历史的强劲IP,生命力及其旺盛,曾让美国的奥兰多这个农业小城的历史轨迹发生巨大偏移,支撑整座城市的经济发展。

如今荆州方特东方神画,这一实力同样强劲的主题乐园荣获2019中国旅游总评榜(湖北)、最佳人气景区等荣誉,成就华中旅游新名片,开启荆州腾飞之路。

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图源网络

解读迪士尼布局 
  乐园经济如为城市带来效益

01
时代变革下,取得历史际遇

奥兰多的迪士尼乐园兴建于70年代的美国。70年代是美国进行蜕变的阵痛期,也是变革最快的一个年代。在经济危机和通货膨胀的巨大社会压力下,美国开始进行产业转型。

于70年代生活的美国人,因整体社会氛围的低沉,精神消费需求高涨。此时美国的阶级差异巨大,上流社会在动荡中,依旧保有着强大的财力作为消费支撑。

此时的奥兰多,正是凭借旅游+高新产业的发展模式,迅速完成崛起。全世界最大的迪士尼主题乐园在此落位,高新技术产业形成智力密集区域,城市地位随经济一并飞跃。

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02超强主题IP,紧扣受众群体

文旅项目的巨大营收基于庞大客流量。迪士尼迪士尼近百年以来打造无数经典动画形象,精准抓住儿童喜好,另一方面儿童消费市场也自带流量。

就我国儿童市场而言,2011年中国0-12岁的儿童市场总规模就已到1.15万亿元。并且多年以来,儿童市场始终保持着15%以上的高速增长。

全球疫情影响下,迪士尼集团于5月5日公布2020年一季度财报,当期营业收入180.09亿美元,同比增长20.69%,经济效益不言而喻。

数据看着没概念?行业趋势可直接印证。发源于19世纪上半叶的动画,本身仅是一种艺术表现形式,与电影、绘画等类似。

而在其后的发展中,我国动画在儿童市场的驱动下,全面向儿童动画靠拢,儿童动画市场在我国动画市场的地位至今无人撼动。

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03全套产业生态,相应开发实力

游客来到迪士尼,会发现每一处都与荧幕形象紧密相连,仿若置身童话世界。完整的产业生态是迪士尼打造童话世界的方式。

内部的主题酒店对外开放,旺季时一票难求;主题餐厅、商品超市的所有产品都与荧幕形象联结;游乐项目更是如此。

在这个童话世界里,衣食住行几乎都能满足,消费力充足的游客甚至能够长居于此。

能将完整的产业生态植入主题乐园,是迪士尼财力雄厚的证明,早年通过影视产业完成的积累在乐园释放。

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时代成就产业——业态布局深入人群——雄厚运营力加持,当这些条件兼备,乐园所催生的消费带动经济,与城市共生共荣。

 
启动荆州模式

 新时代乐园迎面而来◢

具备着与迪士尼相近的爆款因素,且在文化内容上更贴合国内受众、享受更大的人口红利,荆州方特正在雄起一座城市的骄傲!

01
文旅爆发时代,国家政策相协

从大环境上看,我国正处于高速发展时期,第三产业崛起。精神消费在市场稳住脚跟,迅猛发力。旅游、游戏、动画等行业所创造的GDP逐年递增。

荆州方特正好建设于我国文旅消费爆发增长的关键时期。在物质条件更加充实的基础下,消费、受众群体广泛。

从城市条件看,位于国际文旅新城区的荆州方特,享有整个区域的优质资源。湖北省最大的文旅航母,斥资700亿投入,13大项目建设逐步落地、共20余项目正加紧建设。

在“2030联合国可持续发展典范样板”的国际背景下,打造高新产业聚集的文创产业园,引领荆州向北而兴。

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02
主题IP加荆楚文化,全龄受众群体

近年在孩子们心中留下深刻印象的熊出没,在荆州方特有着自己的景点,自开园以来吸引无数孩子前来游玩。

此外,荆州作为荆楚文化的发祥地,对荆楚文化有着绝对的话语权。以展现荆楚文化、民族故事为核心的运营模式不仅吸引儿童,更将其影响力辐射至全省乃至全国。

在文化自信树立的今天,我们不再完全依附和借鉴他人,深挖属于民族、城市的独特内涵,向世界展示荆州文化的强大魅力。

目前荆州方特二期设计年游客接待量为300万,方特三期土地平整已经开始,土地拍卖为时不远,二期和三期将同步开工。届时乐园翻量壮大,海量游客、巨大经济效应已近在眼前。

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03
百万方城市综合体,央企保利在侧

不同于迪士尼产业生态的发展逻辑,我国的主题乐园在商业配套上,更多由周边项目的开发商加以完善和补充。这便意味着周边地段需要强有力的企业入驻,荆州方特恰好满足这一点。

作为城市运营者的央企保利,位列世界500强。曾在广州以一系列商业集群,助力一度滞后的琶洲作为广州的城市副中心显形;将武汉光谷的发展从转盘延伸至关山,以保利时代为代表,通过城市综合体,不断带来商业、娱乐、文化、休闲等层次丰富的生活感触。

位于荆州方特旁的保利·公园壹号,同样由保利打造形式丰富的商业资源。在方特旁,保利凭借成熟的商业运营经验,打造百万方城市综合体。集星级酒店、两万方曼哈顿中央公园、国际购物广场、高端住宅等于一体。为荆州方特提供高端消费需求。

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 项目效果图

当迪士尼进驻上海、香港时,我国乐园也正在迅速崛起。当众多城市正在诉求国际化的乐园入驻本地的时候,荆州文旅区已经有了属于自己的主题乐园。

当荆州方特东方神画仅以开园一个月的时间,便收获40万的客流量时,我们知道更国际化的新时代来临了!

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项目效果图

入住保利·公园壹号

湖北省首座方特园为邻

享受国际化生活方式

于城市主轴之上,包揽全区旅游资源

于荆州因文旅而兴的时代脚步之下

全面享受经济爆发带来的利好

建面约80-151㎡【璟园】新品楼王新品加推!

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