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荆州这一望无际的房子 到底被卖给了谁?

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:863
  • 2020-05-22 11:38:18
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当您走在荆州某一个地方时,抬头望去,是否会被一片又一片的楼群所惊讶?


对于这个现象,小编相信每一个在城市驻足的荆州人,都有着相同的感受。


放眼望去,这一望无际的房子,似乎让荆州变得更加像一个大都市,而住在里面的人儿,又有着不同的买房经历。


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当然,楼群的由少变多,正好也带来了荆州楼市上行的现实,这其中肯定也少不了各大房企的争相入驻、接二连三的土拍交易和基建的逐步完善。


那么,人人都在抱怨的“高”房价下的荆州,到底又是“谁”在不停地买房呢?


【买房者——刚需族】


要说起买房这事儿,不管在什么年代,都会有刚需族的身影。


因为每一个阶段,都会出现需要解决基础需求的人群,相信这也是为何刚需族是楼市主力军的重要原因之一。


对他们来说,不管楼市上行还是下行,可能更多的感受是房款的多少,虽说房价上涨也意味着压力更大,但比起他们的实际需要,一套可以遮风避雨的居所足以让他们为此花费重金。


况且,刚需族买房,从来也不是为多久可以升值、可以赚多少钱,对他们更加重要的几点不过是这个楼盘是否能够满足基础的生活、价格是否合适、月供是否合适等。


因此,在一定程度上来说,楼市也因为他们的存在而变得坚不可摧。


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毕竟,他们的需求也是随着实际生活的变化在不断的出现,例如为了结婚买房、为了生娃买房、为了孩子上学买房等。


不管是为了什么而买房,相信他们为此所耗费的时间和精力也会让这套房子变得更加有温度,也让钢筋水泥之下的生活更加有保障。


因此,对于刚需族的您来说,如果预算有限,不妨选个价格略低一些的区域,例如城东、城南;买不起大的面积就选个小户型,既能满足需求又能作为过渡,总之先上车才有资本去置换。


买房者——改善型购房者】


说完了刚需,肯定要聊一聊改善的业主,何为改善型呢?


通俗来说就是跳出了基础需求的阶段,用老房置换新房的业主,或者在有房的情况下,再次购置配置更好的新房的业主。


这几年荆州也涌现出不少高品质的楼盘,例如主打一梯一户的特发·幸福里、自带50万方商业综合体的荆州吾悦广场等,它们必然也是基于市场的需求而出现的,也标志着人们购房观念从以前的够住变为更有品质的居住。


从而,“高房价”其实在一定程度上来说,也为荆州人带来了高品质的生活。


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图原网络


况且,这几年来一直在实施的棚改政策,也促进了这类业主的出现,再加上新区划分后,带来的重点基建配套,也让城市未来变得更加有价值与潜力,像如今的沙北、荆北新区就是当下改善型业主比较集中的区域。


这批业主所选的区域,虽说侧重点也是满足自身的需求,但更多的需求是放在新兴配套下所带来的例如沙北新区—沙北实验学校、荆州市民之家等;荆北新区—荆州中心医院荆北分院、荆州实验小学绿地校区、复兴大道等······


因此,对于改善型的业主来说,价格已不是影响决定的首要因素,反而最重要的是项目是否有更先进、更合理的设计规划,项目周边是否有一定的发展空间等。


买房者——投资类业主】


其实,投资性质的业主跟改善型的业主,在需求上是有一定的重合的,不管他们是买在房价高或者低的区域,这个楼盘周边一定会有过硬的商业、学区、规划前景等的支撑。


对于投资的人来说,更侧重在房子变现能力的大小,因为它的房子是买给别人住的,因此考虑更多的是别人,而不是自己。


也许你会说荆州毛坯8k+的情况下,还有人进行投资吗?


这个答案肯定是有的。


毕竟,投资类型的人,他们早已有一定的资产,根本不缺房子住,从而多出来的一套房产,不过是一种大额的“理财产品”,多长时间可以变现、能够增值多少才是考虑的重中之重。


或者他手上有闲钱,购置一套房子,为自己的子女做一个储备也是非常正常的,毕竟房子除了能够带来收益,也能在特殊时期快速变现,解决一些燃眉之急。


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尤其是此次疫情过后,改变了不少人对房产的看法,也衍生出一批的新的置业者,因此,在市场上仍然有大量需求存在时,就会有人投资房产,当然,大规模的炒房肯定是违背市场性质的。


毕竟,“房住不炒”政策的实施也是为了促进房地产行业的健康发展。


【买房者——还在观望的购房者】


看到这里,您可能会说还在观望的业主怎么能算呢,他们都还没买房。


但他们是有实际需求存在的,虽说他们现在因为某种原因还未下定决心买房,但这并不代表明天或者后天就不会交钱买房。


毕竟,市场上存在的需求,也是要慢慢转化的,譬如此次疫情期间被压抑的购房需求,已经在逐步释放了,而那些因为资金问题只能暂缓购房需求的业主,只是在等待一个更加合适的时机而已。


总结:看到这里相信您已明白,这些房子的主人是谁了,可能明天或者后天,有一套房子的主人就是你自己,也希望每一个还未购房的人,都能早日拥有万家灯火中属于你的那一盏灯。


(注:以上内容为荆房网小编综合整理所得,仅供参考)


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