8.85亿！恒大地产拿下沙北新区一地块

4月29日，沙北新区一地块成功拍出，由湖北金碧置业发展有限公司（恒大）以8.85亿元的成交价成功竞得该地块，溢价2.35亿元，楼面地价3192.31元/㎡。

宗地基本情况

位置|该地块位于沙北新区重要地段，西至江汉北路，东至红门北路，南达津乡大道，北达白水辅路。东北方向就是荆州体育中心，周边出行非常便利。

该地块宗地面积为92409.5㎡，土地用途可用于商服和城镇住宅用地，要求容积率不大于3.0，建筑密度要求不大于30%。

（宗地现状）

地块内需配建9班幼儿园和群众健身相关场所及设施，且还需无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费。

就区位来看，该地块位于沙北新区，早在2011年后，沙北新区就纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。

而近几年的飞速发展，明显引起了各大房企的广泛关注，新城控股、奥园、碧桂园、特发、金辉等名企纷纷落此，去年12月30日，该地块南侧的沙北新区P（2019）040号地块由金科集团以总共5.48亿拍得，正是现在的金科集美书院项目。

该区域各项配套日益成熟，吸引着越来越多的人来此购房置业。

目前，这里有荆州体育中心，是全民健身、大型赛事及会展服务等场地首选。

荆州图书馆新馆，具备高逼格的数字化服务及更全面的文献资料。

沙市中学，于2017年9月正式搬迁至沙北新区，是湖北省重点中学。

目前，从荆州发展的商圈来看，往北有高铁商圈、万达商圈，往南是老城区商圈，而往北就是沙北新商圈，吾悦广场、诚园金街、南国城市广场、荆州义乌小商品城、南国大家装、荆州新天地、海洋世界等商业配套；教育资源也可谓得天独厚，除去自建幼儿园外，沙北新区有沙北实验学校、沙市中学、沙市第五中学环绕，书香气息浓厚；此外，该区域内还有三级甲等荆州中医医院、二级甲等荆州市第二人民医院、三甲综合医院（规划中）加持，未来发展前景良好。

对于商圈发展，交通是绕不开的话题！沙北现在可谓是东去西来，南上北下，畅通全国，而该地块位于红门北路与津乡大道交汇处，市区有3路、27路、51路、56路、104路等可达于此。

（宗地现状）

一直以来，土拍都被业内认为是楼市的风向标和检验市场信心的“试金石”，其冷热程度往往会对后期楼市走向产生不可小觑的影响。在荆州各行各业都处于复工复产的当下，土地市场也在日渐复苏，住宅用地仍是各大房企的“兵家常争之地”，也是购房群体关注的重点。

荆房网将会继续跟进播报土拍资讯，为购房者们带来更新、更快的楼市动态，敬请持续关注！

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