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2019年楼市稳步向前 金九银十购房正当时

2019年09月25日 10:37     小编:YY     荆房网     点击:2549

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  今年9月的天气似乎有点摸不透,前一阵终于降温了,凉爽的风吹来刚刚有点秋天的样子,最近这几天又回升到30℃+的温度,好不容易收拾好夏天的衣服,又要再次找出来,只能感叹:做人好难啊!

 

  还有不到一周就迎来了十一黄金周,而“金九银十”也是房企传统的旺季,从最近的市场情况和土地成交情况来看,市场情况稳中有升,一片暖意。


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  随着荆州城市版图的不断扩张,各大新区裙楼汇聚,一栋栋新楼拔地而起,市民购房热情高涨,政策不断利好,楼市可谓是一片艳阳天。

 

  2019年楼市销量同比上涨 刚需改善齐步走


  据统计,2019年1—8月份全荆州市新建商品房住宅销售13480套,销售面积147.87万平方米。

 

  其中8月份新建商品房销售1962套,销售面积21.76万平方米,同比上涨4.5%;其中,新建商品住宅销售1797套,销售面积20.73万平方米。

 

  从购买区域来看,荆北片区/沙北片区/中心城区依然是购房者优选区域,而纪南文旅区也可谓后起之秀,且截止8月底荆北片区去化率占24.2%,其次是沙北片区18.8%,中心城区14.2%,纪南文旅区13.7%。


  从目前项目入市情况来看,2019年前8个月,荆北片区在售的荆州城际空间站曾经的红盘,也是最后50席收官,随着领地·蘭台府、清能·学府花园、阳光城等新项目入市,这个片区又会多购房选择;沙北片区目前在售的项目有10个,这个也成为部分购房者优选区域的原因之一,购房的选择性更大,可选房源更充足;中心城区无论是从地理位置,还是城市配套、交通等方面来说,都是优于其他区域的,但也因城区土地稀缺可选房源不多,这也就导致部分购房者望而却步了。


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  八月迎来供应量热潮 为“金九银十”助力


  据统计,2019年截止到8月底新建商品房新增供应166万方,其中住宅约161万方;8月荆州新建商品房住宅批准预售2704套,面积29.76万平方米;7月新建商品房住宅批准预售1586套,面积19.32万平方米,环比增长70.5%。


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  购房市场不断规范化 房价基调以稳为主


  一座城市的不断发展状态,会吸引着更多开发商的入驻。实力房企不仅带来了标准化的楼盘品质,也为城市发展带来更多魅力,又带来了经济的提升,整体市场将呈现良性运作模式。

 

  下半年开始楼市日益红火,新盘方面不仅越来越多入市,土地市场也是喜报不断。荆北新区的清能·学府花园、沙北片区的特发·幸福里即将开盘,城东片区欧亚达城市展厅已经开放,荆北片区的阳光城项目城市展厅十一开放等,这些陆续入市的新项目都将为荆州呈现更多优质产品,改善住宅、稳步市场,不断提升生活质量,满足人们日益增长的物质需求和精神需求。

 

  土地方面,截止8月底,土地共计成交8宗,成交面积约45万方;而9月20日,中大豪盛地产集团连拍荆北两块地,这势必会让荆北这片区域更加受瞩目。


  荆州楼市稳定前行,多发利好表明今年是购房的好时机。房子是用来住的,不是用来炒的,把握当下购房优惠,幸福置业、安居乐业也是广大百姓的诉求。


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  10月份开始。个人商业住房贷款利率将不再实行基准利率,而是个人实施定价基准加点,老百姓商贷买房的利率不再是个固定价格,每月可能都会调整,随市而定。总之,遇到好房子就赶紧买吧。


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