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无处安放的刚需客 小户型的春天在哪里?

2019年07月01日 16:24     小编:YY     荆房网     点击:2231

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  近几年房地产市场出现的新产品非常之多,从全生命周期户型到科技住宅、从洋房别墅到四面宽朝南的房子,从运动社区到儿童活动中心,让人眼花缭乱。每个楼盘都有自己的产品线划分,各自起的名字也都不一样,如果是外行人根本看不懂。

 

  同样的,住宅产品的购买群体,也都可以分为四个层次:刚需、刚改、改善、豪宅

 

  现在市场上主打“刚需”这两个字的项目,已经不多了,即便是大城市也没有楼盘愿意说自己是刚需楼盘,因为其地价太高,要溢价;而小城市人买房子的时候想的是一辈子,房子太小没人买,主力户型一般都做到90、100平以上了,按照面积来说不算刚需。

 

  但是实际上,刚需群体始终是存在的,就荆州市场而言,如今购房群体大多数仍然还是刚需,在放眼整个市场,八九十平的小户型房源越来越少了。对于首付压力大的年轻刚需,或者是手里有点闲钱想要投资的人群来说,购买小户型房首付压力小,是比较好的选择。

 

  如今,为什么小户型越来越少,大户型逐渐占据市场主导?

 

  1、重要原因之一就是市场决定供应。现在越来越多的人在买房的时候更倾向于购买大户型,小户型选择性小是一方面,另一方面是大户型功能齐全,后期居住更为舒适。

 

  买房动辄几十上百万,大多数人还是愿意使劲凑凑,想要一步到位,省掉了以后换房带来的诸多烦恼。

 

  2、珍惜首套房购买资格。购买首套房首付比例低,珍惜自己的买房机会,能够凑一凑的,尽量买个大的吧。

 

  3、二胎政策,很多家庭都有两个小孩,小户型面积太小,居住不便。

 

  但问题是,需要买小户型的刚需去哪里了?


  假如你有这样的需求,你紧张吗?你慌不慌?


  说到100平以内的户型,从目前市面上的项目所推户型来看,一般来说90平左右的以两室居多,市面上也非常流行用90平左右的面积做两房居住,这种设计居住上是比较宽敞的;

 

  但90—100㎡的大多为小三室户型,这种小三室的户型是非常受刚需的青年人群青睐,相对大户型来说,首付压力较小,且又满足了以后家庭成员增加生活上的方便。

 

  如何看户型,可能很多刚开始买房的人并不是很了解,实际上看户型也是一门学问,好的户型是会大大增加日后居住的舒适性,不好的户型甚至会浪费面积。在看户型的时候要看整体布局,卧室朝向,动静线是否分离等。

 

  今天小编就统计了在售或待售的市场上小户型项目,方便大家置业参考。

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  E1户型 三室两厅一卫 建面约98㎡

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  F户型 三室两厅一卫 建面约92.28㎡

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  C2户型 三房两厅一卫 建面约103.45㎡

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  B户型 三房两厅一卫 建面约97㎡

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  C3户型 三房两厅一卫 建面约91.12㎡

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  户型一 三房两厅一卫 建面约92㎡

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  D1户型 三房两厅一卫 建面约86㎡

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  B户型 三房两厅两卫 建面约90㎡

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  A户型 三房两厅一卫 建面约96㎡

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  A1户型 三房两厅一卫 建面约96㎡




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