整体楼市求稳 为何还要劝你趁早买房呢？

　　随着3月份两会的落幕，“稳地价、稳房价”等话题成为了楼市里热传的话题，不少筒子也跟随着楼市求稳的政策，从热情高涨转变为观望，房价已然成为了现今zui为敏感的话题。

　　很多人说，如今楼市求稳也就意味着房价在降，不如等等再下手······降房价也成为了不少置业者希望看到的场景，可事实真的会如此吗？

　　上周，看似平凡的日子里却接连传来并不平凡的消息，6月21日，武汉海伦堡置业有限公司成功竞得人民北路以东、荆沙大道以西的P（2019）003号地块、6月22日奥园·学府里二期盛大开盘，这无疑意味着荆州楼市依旧火爆，哪怕毛坯已经8000+，人人叫贵的情况下，依旧有人不惜重金置业，为的不仅是孩子上学的住所，更多的是一家人的未来。

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　　那么，在如今整体楼市求稳的状态下，小编为何还要劝您趁早买房呢？

原因一、买房的本质

　　众所周知，房子对于中国人有着亘古不变的意义，不管是十年前还是十年后，买房一直都是很多家庭为此奔波的头等大事。

　　买房不仅仅是为了家人有一个安定的住所，更多的是买的城市的未来，毕竟城市开发的过程都是如此－购房者—（购房）—开发商—（买地）—政府—（建设）—城市发展，从而你买了这里，经过多年的开发之后，房屋周边增加的配套都是属于城市的发展红利。

原因二、房价取决于什么

　　房地产界有句有名的话，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。这句话告诉我们，把握一个城市的房价走势，政策、土地和人口是三个关键。

　　前有鹤岗的房价如白菜价的新闻，zui主要的影响因素就是人口外流，导致需求减少，自然降价也成为现实，但在荆州筒子们可以看到，人口逐步上升、土地交易频繁、政策利好，从而这也促进了荆州楼市的发展。

原因三、房价为什么上涨

　　对于很多本土荆州人来说都很难理解，荆州的房价为何会如此飞涨。

　　其实我们可以看到，从17年开始知名开发商频频在荆州拿地，除去一二线城市政策缩紧的原因，自然也是归功于荆州的发展，例如沙北片区的变化就非常明显，湖北省沙市中学、荆州市图书馆、荆州体育中心、荆州会展中心、荆州市民之家、沙北实验学校等，都是近几年陆续在建规划或者已经投入使用的配套，城市化加快的脚步下，自然也会带来整个城市面貌的革新。

　　其次随着人民币贬值，通货膨胀越发严重，物价越来越贵，因此房价上涨也是情有可原的；另外就是土地的影响，土地作为不可再生资源，自然也意味着会有减少的一天，加上土地财政，土地价格越来越贵，面粉越来越贵，面包还能便宜么？

原因四、调控是否可以降房价

　　当调控政策出台后，大家都会单一的认为调控＝降价，其实从今年两会就可以看出，调控是为了房价变得更加合理规范，稳房价也是为了抑制房价过快的增长，这并不代表房价不会上涨。

原因五、楼市是否会崩盘

　　崩盘其实小编不用多说，这种现象基本不会出现，如果真的出现，将会有多少高价购房的业主与售楼部产生纠纷，况且随着城市化的加快，房地产已经成为我国的支柱性产业，它解决了几十万甚至上千万人的就业问题，如果崩盘，你可以想象整个市场一定会大乱，从而国家调控是让楼市逐步健康的发展，并不意味着降价与崩盘。

原因六、房价暴涨的背后到底谁受益

　　如今的房价，不仅是已买的人会关注，未买的会更加敏感。

　　对于已购的人来说，涨价便是增值，自然希望房价上涨，但现实情况是，大部分置业者都为刚需自住，哪怕是买了价格上涨也无任何意义，毕竟不转卖无法变现，这也就是说并没有谁是受益者，如今房贷已经成为现代人的主要压力，这也将引起消费的“挤出效应，造成居民生活拮据，房价暴涨的幅度越大，危险系数就越高，进而造成穷人越穷，富人越富，社会两级分化不断加大。

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