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首付20万 荆州买房这些片区“盘”就对了

2019年06月06日 14:29     小编:zwq     荆房网     点击:3147

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  问:“如果给你20万,你会拿去做什么呢?”


  答:“买房”。


  小编相信上述这个问题,很多人的回答都会如此。毕竟近两年来楼市的火爆情况,早已超出很多置业者的预期,如今的20万可以毫不夸张的说已经从全款变成了首付,特别是此时人民币持续贬值,这也意味着再不出手买房,可能明天或者后天,你需要花更多的钱才能买到那一套房子。


  目前荆州楼市里部分项目单价已过8000+,但整个市场在售项目多达33个,由于区域位置不同、交通规划不同,自然延伸出来的价格也是不同的,据统计目前单价在5k~7k元/㎡的项目还有10个左右,虽说占比不到市场的三分之一,但这也表明,按照100平来计算,首付20万还是毫无压力的,那么下面就跟着小编一起来看看,20万首付在哪些片区可以直接“盘”呢?


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  【城东片区】

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  从上图可看出,片区整体毛坯房价位都维持在5k~7k元/㎡左右按照100平来算,首付在15万~18万左右,可选择的楼盘有4个,其中还有准现房项目,一个项目即将开盘,而且这个首付款是大多数家庭都可以承受的,从而对于买房预算不多的家庭来说算是一个不错的选择。


  城东目前在地段、配套上可能赶不上其他片区,但区域内荆州东站预计在今年10月通车、荆州民用机场也将在明年上半年通航,交通方式的变革也将带来片区的腾飞,在加上现有配套设施的助力,例如沙市实验小学、荆州开发区中学、燎原大市场等,这里的高性价比也是戳手可得,毕竟在发展新区购房,看的更多的也是后期的发展潜力。


  【武德片区】


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  从上图可看出,片区内毛坯房在售项目只有一个,该项目也为准现房项目,参考单价在6800元/㎡,按100平计算,首付款为204000元。


  武德片区一直以来都以醇熟配套为特色,地处荆沙交界地段,坐享荆州与北京路两大商圈,虽说可选性的项目只有一个,但准现房项目、价格合适、有房源在售算是比较难得的事情,从而对于首付款不多,且希望小区周边配套齐全一些的业主来说是一个不错的选择,当然,目前区域内实验小学万达校区已在规划中,小编也相信,随着时间的推移,也会有更多的规划与建设出现在这里。


  【沙北片区】

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  从上图可看出,沙北与武德片区情况一样,首付20万可以选择的小区也只有一个,不过新天地也是品牌房企,虽说在售房源已是收官之作,但对于沙北区域内品牌项目云集,大部分项目单价早已经8000往上,大型建设比比皆是,从而这个价位是非常划算的,小区目前参考均价7200/㎡,按100平计算,首付款为216000元。


  沙北片区小编不用说太多,城市向北的发展方针下,这里给了市民们数不过来的惊喜,例如荆州新图书馆、荆州体育中心、湖北省沙市中学等等,除此之外,目前区域内荆州市民之家即将开建、荆州会展中心也在规划、沙北实验学校预计在2020年9月开学等,这些规划建设让不少置业者为之疯狂,哪怕豪掷千金也在所不惜,毕竟沙北将打造为荆州未来的新城区,因此在这里购房的发展潜力,是值得我们每一个人用时间去等待的。


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  【中心片区】


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  从上图可看出,中心片区内首付20万可选择的项目也只有一个,这也是目前片区在售项目内价格较低的楼盘,并且也是准现房项目,有闲钱投资或者陪读的人是完全可以考虑的,50平的在售面积算下来首付款仅114000元,在公寓类来说,这个价格是非常划算的,而且还是在城市的核心地段内。


  中心片区因成熟配套成为不少人购房的首选片区之一,正是因为配套成熟也导致价格高昂,这也让经济不宽裕的家庭可望不可及。但随着城市不断规划,片区内陆续进入新项目,例如朝阳·华庭还处于前期咨询状态,从而未来这里是否能够让更多人轻松置业,也要看后期的楼盘定价了。


  【城南片区】


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  从上图可看出,片区内在售单价维持在5k~7k/元/㎡ 左右,按100平计算,首付在16万~21万左右,可选择的项目有4个,其中几个项目都为清盘状态,整体优惠力度上是非常不错的,其中也不乏知名房企,例如当代置业,因此对于长期生在荆州区的业主来说,这里是一个不错的选择。


  其实城南与城东的状态非常相似,区域内的性价比都是比较高的,城南因建城较早,内部很多配套早已成熟,例如荆州中心医院、聚珍园广场、城南大市场、荆州实验小学等,而且随着城市不断规划与建设,这里也是重点旅游建设片区,知名的旅游景点都聚集在此,例如荆州古城墙、宾阳楼、九老仙都景区等,生态宜居也成为了区域特色之一。除此之外,未来的荆荆铁路将为这里带来又一座高铁站-荆州西站,世茂集团也将这里带来不少规划与建设,从而发展新区购房,整体性价比才是关注重点。


  【荆州高新区】


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  从上图可看出,片区内首付20万可选择的项目也只有一个,不过该项目整体规模大,它会为这里带来农商CBD、高尔夫球场等一系列文娱配套;目参考单价6000元/㎡,按照100平计算,首付款为18万元。


  荆州高新区目前是荆州市政府19年的新增长点之一,未来的荆州高新区将会打造为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区;区域内虽说配套没有那么充足,但荆州桃花村、华中师范大学附属学校等也为这里吸睛不少,况且全市第一个PPP项目复兴大道由此开建,它是荆州市区的快速交通走廊,是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道;之前也有新闻报道称茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯(荆州)、茂隆健康食品科技园这三大项目将在这个区域生根发芽,相信它们的陆续到来不仅能为这里的带来更多目光,还会为这里的发展打下坚实的根基。


  (以上信息来源于项目楼盘,内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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