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房地产税即将落实 买房是否刻不容缓?

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:742
  • 2019-03-11 16:51:22
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  阳春三月,此时此刻不仅是春暖花开的季节,也是万物复苏的季节,俗话说“一年之计在于春”,从这句话我们也能看出春天对于人们的意义有多重大。对于购房的筒子来说,此时此刻的时间,刚好处于“金三银四”的营销节点,虽说整体市场上并未有大涨大跌,但买房的筒子们早已经开始摩拳擦掌,毕竟如今的荆州可以毫不夸张的说,房子是靠“抢”来的。



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  近两年来随着楼市热潮的推动,整个市场一片繁荣,再加上棚改政策的实施,一部分家庭的需求被提前释放化,一部分家庭再次转变为刚需购房者,供不应求已经成为了楼市的普遍现象,旧城区的改造加新城区的建设,房屋的升值空间也刷新了荆州市民们的认知,特别是在荆州“城市向北发展”的大规划下,荆北与沙北成为了投资的热点片区


  在楼市热度高涨的这段时间里,不少城市相继出台了限售、限购、限贷等政策,一二线房价有所降温,但在一二线城市政策缩紧的情况下,各大知名房企争相涌入三四线城市。从17年开始,荆州的知名房企遍地开花,碧桂园、奥园、新城控股、金辉集团、世茂地产等等,它们的到来这个不大不小的三线城市一度成为了热点话题,特别是多个项目由于是精装房,房价水平直逼一万元/平,人均收入却远远达不到这个单价,房地产税也成为了一些业主们期盼的规范政策。


  在近两天的大会上,房地产的六大热词占据了头条热点,继去年之后房地产税立法第二次出现在政府工作报告中,看来稳步推进房地产税立法也将成为后期房地产市场的工作重点。58安居客房产研究院首席分析师张波也认为,强调了稳步推进房地产税立法,这预示着房地产税的落地进程在加快,作为未来房地产行业的重要税种,房地产税不但有利于推动“土地财政”从根本上得到解决,并且对于保障房地产市场平稳运行起着重要作用。有高管也表明,房地产税在今年出台的概率很低,既是基于整个经济形势的变化,也是基于地方政府的想法,还基于房地产市场的形势。(根据房天下等文章综合整理)


  由此可见,房地产税真正推出时,也会征求广大业主的意见,当然它的推出也将是规范房地产市场的一种措施。相关报道也指出,对于19年整体市场上来说,“稳”房价仍然是基调,恒大研究院副院长夏磊说道,当前的调控成果来之不易,库存已降至历史低位、部分城市仍有房价上涨压力、居民杠杆大幅提升引起监管层重视。因此,‘稳地价、稳房价、稳预期、防风险’仍必须放在突出位置。”(来源于房天下)


  回到荆州市场上在17-18年之间,房价虽说直线上涨,但各大新区也迎来了知名房企的入驻与新规划,特别是恰逢“金三银四”的重要营销节点,项目们也会准备一些相应的优惠与折扣,来吸引这一批购房者的目光,而且目前整个市场也处于新项目入市与老项目加推的状态房价水平也持稳定状态,可以说这时候买房算是一个不错的节点,但正因为房价的高涨与利率的上升,它们早已经超出了很多家庭的承受水平,买不买房仍然要以家庭需求为准,不管什么时候购买,只要房屋能满足家庭的需求,都算是一个合适的时机。


  跟着小编看了这么多,其实买房这个事情是着急不来的,虽说目前整体市场上在售项目达到30多个,您也需要根据自己的经济实力、家庭需求等来一一进行筛选后,才能判断出是否为合适的时间点,下面还是先跟着小编看一下荆州3月份的房价表,以免错过合适的房源哟!


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  (注:以上内容为荆房网小编综合整理,项目信息来源于楼盘,仅供参考)


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