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买一套好房子必须具备哪几点 你清楚吗?

2019年01月14日 11:18     小编:MM     荆房网     点击:2098

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  一般来说我们买房比较关注楼盘哪些方面呢?是挑地段、还是挑质量、挑价格、挑户型呢?对于初次购房的人来说,如何才能选到称心如意的房子,这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏,直接关系到以后居住生活的舒适度,挑选一个合适的户型,有几点是很重要的,你都了解吗?



  一般来说区域划分是否明确,在买房的时候就需要我们考虑清楚了,这些都影响着日后的居住质量。同时,户型是指一套住宅整体的布局如何,是几室几厅,由厨、卫、客厅、和卧室、或者是多功能房(书房、棋牌室、娱乐休闲室)组成。而房间整体的布局都是根据房屋的面积大小决定的。实际上,在有限的面积条件下,户型各区域应尽量细化,避免相互间干扰,保持相对的独立性。


  而户型动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置;静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域,应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧,距离入户门较远。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大,两者相互干扰,这都是不可取的。



  那么干湿分区又是指什么呢?干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间,应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的污染源,因此要尽可能地靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,厨房应与一个卫生间贴邻而处,看户型时一定要注意。


  另外一个就是关于户型的私密性,应该做到以下两点,首先在入户门外向内望去时,玄关处应有所遮挡,避免对屋内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡,以做到一定程度的“公私分明”。


  以上就是关于好房子必须具备的要素,希望大家在买房的时候可以考虑到这些问题,对于后期买房也是有帮助的。最后,预祝大家早日买到合适的房源。


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