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购房小贴士 买房一定要小心这几个陷阱

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:828
  • 2018-12-03 14:57:04
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  一般来说初次购房需要注意的事项很多,而往往很多人不知从何着手,下面就来看看小编整理的关于买房过程中需要注意避让的“陷阱”。


  陷阱一:担心房屋面积与合同不符合


  相信大多数人在购房之前,都是与房产开发商签订合同,通过购房合同可以清楚了解到房屋的实际面积。为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正确的处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。而在交房的时候业主就可以实际测量一下,如果没有问题,那么最好了,有问题就需要看签订合同的时候双方是如何约定的。


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  陷阱二:配套没有达到要求


  对于现在购房人群来说,买房前了解小区生活配套是必不可少的,毕竟影响着日后的居住体验。无论是公共休闲设施、还是商业配套,甚至是社区自建学校资源都是社区配套的一部分,也是购房之初,开发商承诺给客户的,这些在后期交房时如果出现问题,那绝对会引起业主们的不满的。这方面业主在签订购房合同的时候就需要注意了,需要向置业顾问询问清楚,提前了解小区周边的配套情况。


  陷阱三:规划的变更


  一般来说小区的规划在买房的时候,置业顾问就会介绍楼盘自身和后期规划,作为吸引购房者的亮点所在。而开发商们有些说的比较好,但是在实际施工建设中,有些开发商可能会私自变更规划,比如缩小楼间距,增加楼栋,原先的景观用地,配套用地被占用,影响了生活的质量。面对这种缩水现象,还是要靠合同约束最有效。


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  陷阱四:建筑用材偷工减料


  现在买东西都要看质量,房产也是一样的,一般来说购房者关注一个楼盘不是被品牌吸引,就是被建筑本身吸引,好的建筑设计会吸引到更多购房人群。而开发商们可能会在一些公共区域做手脚,在建筑的外立面和公共区域偷工减料,用劣质或者用另一类不太昂贵的材料代替先前宣传的高大上材料,比如用涂料代替瓷砖,用大白墙装饰公共区域,不仅不美观,质量还很差,动不动就墙面脱落。这种缩水现象引起的维权行为已经不在少数。所以购房者应该提高警惕,在合同中重点提及约束该行为,并提出具体的违约赔偿责任。


  以上内容就是小编整理的购房小贴士,希望购房者在买房的时候可以注意到,毕竟买房不是一件小事,还是需要慎重选择的,在购房初期就要考虑到这些方面,日后买房也会轻松不少。


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