金九银十过半 聚焦七大片区现状到底如何

　　时间一晃马上就要进入十月份了，眼瞅着“金九银十”已经过去一半了，荆州楼市的大事小事也一直不断，特别是最近一些新项目，接二连三的开展暖场活动，赚足了大众的目光，不过这也代表下半年的房源将会得到大力补充，这对于购房者来说无疑是一个利好消息！刚刚过去的中秋节，可谓是成了各大项目的营销节点，例如荆州吾悦广场的品牌发布会、金源世纪城的中秋晚会等，相信即将到来的十一国庆小长假，不仅会带来更多返乡置业的流量，也会让各大项目使出浑身解数来吸引购房者。目前荆州整体分为七大片区，随着新项目的不断进入与面世，部分片区的发展也开始更上一层楼，不过很多常年在外地打拼的筒子们其实对片区的性质还是不够了解的，因此下面就跟着小编一起先看看七大片区的特性，再来决定在哪里购房吧！

　　中心片区-城市新地标展现 稳居购房首选片区

　　提到中心我们第一时间反应到的就是北京路商业街，毕竟大部分的人流量都集中在这里，特别是放假的时候，街上简直可以说人挤人。城市中心一直都是大部分购房者的首选置业片区，不管是配套、商业、教育等资源，这里都一应俱全，例如美佳华商业广场、人信汇、荆州市第一人民医院、荆州市机关幼儿园、沃尔玛等，随便一样都能让生活的品质直线提高。中心片区正是因为配套齐全，房价水平略高也是相辅相成的，而在今年，中建·荆州之星在此拿地，打造荆州未来新地标，无疑再次将片区推到众多购房者的面前，其中的发展空间与生活品质，这是大家有目共睹的；另外，在人信汇斜对面也有一个新项目-锦一万城在悄悄绽放，虽说项目的整体面积不算大，但这给想在中心城区生活的人带来了更多的选择。

　　武德片区－知名房企云集 高端项目带来更多发展

　　武德片区大家也一定不陌生，成熟配套是这里的代表性特点，况且地处荆沙交界地带，同时享受荆州与北京路商业区，片区守望二广高速入口，一座长江大桥连接多地的经济来往等等，正是因为有了这些，到这里置业的人们也是络绎不绝。经过近两年棚改政策的洗礼，大部分楼盘逐渐售罄，随之而来的人信·悦玺、雅居乐·锦城、保利·堂悦，无疑再次刷新了荆州知名房企的记录，想必这些新项目也即将拉开片区的新篇章。我们常说买房不仅看配套，还有学校因素也是极为重要的，而知名房企的陆续到来，政府也在此规划实验小区万达校区，一个好学校，不仅能带动商业的发展，还能吸引家长们前来置业，未来的发展也是让人无比期待的。

_ueditor_page_break_tag_　　沙北片区－精装房项目遍地开花 全装修时代悄然而至

　　沙北如今的发展也逐步成为置业者们的关注重点片区，随着棚改政策的不断实施，新区发展也成为了政府的重点关注项目，17年这里的惊喜不断，例如新迁入湖北省沙市中学、荆州市图书馆开馆、规划沙北实验小学，还有碧桂园、奥园、新城控股相继在此拿地，再加上片区内已有配套的助力，例如新天地·上街全面开业、南国大家装、南国温德姆酒店、义乌小商品城等，无疑成为了家长们与投资者们疯抢的片区。大房企的到来不仅给这里带来更高品质的生活，也开启了全新的精装房模式，虽说其他片区早已有精装房项目入驻，但此前大众们的接受度并不高，相反随着沙北片区精装房项目的逐一面世，似乎验证了“全装修”时代的到来，特别是年轻人对于“拎包入住”的方式显得格外青睐，而且有了知名学校的资源，投资客们也是各显神通，因此片区内的景象热闹非凡。

　　荆北片区－重要城市交通枢纽 建设城市门户的繁华景象

　　荆北也是目前新区发展片区之一，这里因为荆州火车站与荆州市客运枢纽的存在，逐步成为进入荆州的一大“门户“，交通方式的变革见证了太多分离的悲伤与重逢的喜悦。自08年火车站投入使用，荆州便结束了没有高铁的时代，而这也证实了”要想富先修路“这句话的真实性，从恒大项目的入驻，到碧桂园、绿地项目的频频售罄，再次提升了交通与地段的重要性。近两年来随着个别项目的交付，人们对于生活上的需求也越来越多，因此便有了恒大城市广场、恒大影城、超强量贩、绿地美食城、维也纳酒店等，而最为重要的就是学校的问题了，虽说片区内已有东门小学、张居正小学、北门中学等，但业主们对于知名学校更为青睐，例如17年迁入湖北省荆州中学，新建荆州中心医院荆北分院，前不久还规划实验小学火车站校区，有了教育资源的鼎力支持，后续片区的发展机会随之变多不说，业主们购房的房源保值也在其中了。

　　城东片区-交通方式革新 新区发展再提速

　　城东也就是”燎原“，近两年它的销售量一直领先于其他片区，除了地段上有所欠缺，学校、配套方面的发展可谓是刷新了业主们的认知，性价比也成为此片区的代表特征。我们都知道城东在整体地段来说是较为偏远的，但片区内以毛坯房项目为主，价格区间也一直维持在5k~7k/平方左右，这也是大部分家庭能够接受的价格区间；另外随着精装房的普及，恒隆四季城也开发了精装房项目，让片区的选择性变得更多，也算是跟上其他片区的脚步，再加上配套上的发展，更是让性价比三个字体现的更为全面，例如已经开建的荆州新机场、荆州东站，并且直通机场的复兴大道也已经开建，还有已经开学的北京金色摇篮幼儿园恒隆园、沙市实验小学、荆州开发区实验中学，交通与教育双提速，这也让片区内的发展直接提速。

　　城南片区-旅游项目集中片区 生态环境让人倾心

　　近几年来荆州大力发展”旅游城市“，而这里恰巧是旅游景点的集中片区，因此旅游也就成为了发展的重点导向，”刘备借荆州“的典故相信大家一定知道，一道古城墙也让这里在世界闻名，荆州市博物馆、荆州古城墙、宾阳楼、九老仙都景区等，每个小长假的人来人往也印证了旅游GDP的增长。作为旅游城市，这里的绿化环境自然也会成为考量的重点，从而街道的整洁度也就成为了城市面貌的象征，而进入此处的楼盘规划也自然少不了环境的衬托，更多的购房侧重点也就放在了养老宜居上。除了环境的烘托外，因为荆荆高铁项目的路过，为这里带来了荆州西站，而直通机场复兴大道也从此而过，交通的发展自然而然会为这里带来时间的馈赠。

　　荆州高新区-新兴生态片区 发展前景值得期待

　　荆州高新区这几个字对于大家来说一定还有些陌生，毕竟之前这里叫华中农高区，其实这里的项目一直不算多，配套还在逐步完善之中，荆州市人民政府与联投集团以“政府主导、市场运作”的方式合作共建,实行“政企融合”的运行机制力争打造成为“中国绿谷”。联投项目规划上洋房、小高层、高层、别墅一应俱全，可谓是选择性颇为丰富，片区内还有荆州桃花村、华中师范大学附属学校、荆州卓尔城、两户绿谷等，而且直通机场的复兴大道由此开建，规划中的荆州中心医院高新区分院、高尔夫球场、农业CBD中心等等，配套的逐步完善也将为这里带来更美好的明天。

　　跟着小编看了这么多，相信大家对于荆州这七大片区的特性都有了更进一步的熟知，我们买房不仅仅是看片区现今的状态，更多的其实在于片区未来的发展，这个发展也直接关乎到房子的保值与升值空间。下面还是先跟着小编一起看看荆州目前的房价表吧，也好趁着十一小长假去看房选房啦！

　　(以上内容来源于项目楼盘，仅供参考)

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