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究竟要不要买房 荆州这些好房源不多了

2018年05月30日 10:33     小编:     荆房网     点击:2490

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  买房,对于大多数人来说是人生重大事件之一,买房住的是一辈子,花的是很多年的积蓄,这时候就有人会想:如果不买房,不当房奴不更好吗?小编想用最近流行的那句话来回复这个问题,那就是“买房是暂时的房奴,租房是一辈子的房奴”。有房有车相信是很多人结婚的必备品,有了安全感才会有幸福的生活。对于究竟要不要买房这个问题,小编相信大家还是能够明白的,况且好房源卖一套少一套,先上车总比追不上车好。



  那么问题就来了?到底什么是好房源呢?是靠近学校的房子?还是交通便利的房子?或者是未来发展前景大的房子?一千个读者就有一千个哈姆雷特,不同的人对买房所需要的配套和需求不尽相同,但是最终有个恒久不变的要求就是住着舒适、生活方便,住着舒适就包括户型、小区、物业等方面,生活方便则包括交通、教育、医疗等方面。至于未来发展前景,则需要大家根据时事新闻和政策规划来了解房子的未来发展前景。为了让大家真正了解什么是好房源,小编为大家汇总了好房源的标准,赶紧来看看吧!


  标准一、首先要拥有好户型


  好户型通常满足以下基本标准,如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等。同时,户型好坏的评价还离不开面积因素,例如:小户型因为使用面积有限,就要最大化的利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,但居住人口可能比较多,则要更关注户型的私密性、功能的齐全、各区域划分清晰等方面。


  除了户型方面,好房源在楼间距、梯户比、楼栋位置等方面也要比其他房源更胜一筹,开阔的视野、舒适的楼间距、适宜的梯户比都会让居住者享受高品质生活。除此之外,楼栋还会有边户和中间户的区别,这个还要根据楼层平面图来分析哪个户型好。


  标准二、楼盘开发商实力要强


  开发商的实力是保障楼盘品质的关键因素之一,开发商开发实力强、资金充足,可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。购房者可通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度情况来判断开发商的实力。目前,荆州还是有非常多的大房企入驻荆州,比如恒大、碧桂园、绿地、奥园、当代置业,近日保利也是通过公开拍卖竞得荆州几个地块。相信未来荆州还会有更多知名房企入驻荆州,大家买房时不妨对比挑选适合自己的好房源。



  标准三、小区绿化达到35%以上


  居住环境有一个重要的硬性指标(即绿地率),指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。


  由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。在市区,如果居住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。


  标准四、楼盘建筑密度要小


  低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。


  标准五、周边配套设施完善


  买房也是买生活,品质越高的楼盘,开发商越用心,其资源配套设施一般也会越完善。小区内部配套方面,如休闲广场、停车位,甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都有;而周边配套方面,如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施一应俱全。


  看到这里,相信你已经知道什么是好房源了,买房不容易,买房时还是要多了解购房技巧,这样才能选到心仪的房子。目前,荆州很多新房源都是通过摇号的方式来选房,这样就更需要大家去提前备选几套好房源,以防开盘时错失好房源。接下来,小编为大家推荐荆州好房源楼盘,希望对大家买房有所帮助!


(注:以上楼盘信息均来源于项目楼盘,仅供参考)


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