金三银四如约而至 刚需族该不该出手买房？

　　阳春三月，又到了春暖花开的季节，不仅仅是大地披上了绿衣，换了一个面貌。楼市也是如此，从项目动工、展厅开放、到项目认筹经历一系列准备过程，再到项目开盘，可以说是一个大工程。这是每个房产开发商都必须经历的，虽然过程艰辛，但是只要销售情况火热，那就不用担心房子卖不出去这个问题了。

　　面对楼市销售旺季金三银四，开发商势必通过加快推新、暖场蓄客、优惠让利等活动抢占商机，促成去化。对于刚需购房者而言，“金三银四”或许是不容错失的购房好时机。因为有不少开发商就会选择在3月份或者4月份开盘，又或是展厅开放活动，吸引购房人群的目光。而2017年荆州房价可谓是直线上升，让不少买房人群望而却步。随着新项目入市，2018年可谓是买房者的最佳购房时机。

　　随着传统销售旺季金三银四的到来，那么购房者到底要不要把握这个购房时机呢？小编觉得这个就要因人而异了，毕竟每个人的经济状况，家庭状况是不一样的，需要考虑的问题也是不一样的。有钱任性的土豪可以随便，买买买；改善一族们就看符合自身需求的住房，多对比几家购买；而刚需们就要抓紧时间了。毕竟现在政府出台的购房政策对于刚需们还是比较有利的，所以要好好把握这个购房时机，自己看中了就赶紧入手；否则迟了就等着后悔吧！

　　据小编了解，荆州2018年3月在售毛坯房均价在5000元/㎡—8500元/㎡之间，毛坯价格不等，主要是看项目所处的区位，周边配套设施等情况，价格也会有相应的变化。精装房均价也在7100元/㎡—11000元/㎡之间，幅度也是比较大的，因此在买房前都要参考之前的价格，心里也好做一下对比。对于这两种不同类型的住宅，大家买房时都要根据自身需求去看的，到底这两者有何不同呢？

　　精装与毛坯房的区别：

　　毛坯房的含义：毛坯房是新产生的房地产名词，也有叫初装修房的，其基本特征是没有提供可居住的装修和生活设施。例如，有门框没有门，墙面、地面、顶面仅仅是做了基础处理，卫生间无洁具但预留了下水接口，厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具，只留电线接头等。

　　毛坯房优点：价格低，根据自己的喜好装修、装修比较有新意。但是任何环节都需要亲力亲为，装修质量相对有保障。而装修材料和装修费用总成本可以掌控，可以节省不少钱。

　　毛坯房缺点：需要有充足的时间去装修，在购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。另外就是由于各家业主装修时间的不确定，在装修时产生噪音，对于生活会有一定的影响。

　　精装房的含义：精装房又称“成品房”。一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子,并且配备了应该有的设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。

　　精装房优点：比较省钱，因为是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。节省时间、不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质有保障而价格优的精装房是最理想的选择。也比较省事，因为精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。

　　精装房缺点：价格较高，里面的套路也比较多，还有无法获知精装房装修质量的好坏，这也是不少业主担心的问题。另外，就是装修风格过于单一，风格千篇一律，购房者选择性不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费，加大装修成本。

　　下面就是荆州精装和毛坯房一览表，大家可以看一下。

　　（以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考）

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