上周新房成交557套 商品房成交量有所回升

　　荆州楼市上周（2018年3月5日——2018年3月11日）商品房成交557套，商品房成交量相较上周增长42%，即便如此，但成交量仍然处于过去十周内成交平均水平。上周市场上无新增供应，而截止到3月住宅总新增供应36.12万方。目前政策持续收紧，市面上多个项目处于平销期，这一定程度上控制荆州楼市平稳发展。未来这些又将对荆州的楼市产生怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2018年3月5日——2018年3月11日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，上周（2018年3月5日——2018年3月11日）商品房成交量为557套，楼市整体成交量环比上上周上涨42%，虽然较上上周较大上升，但仍处于过去十周内成交平均水平荆州市场具体分析如下：

　　①上周楼市整体成交量环比上上周有所回升，但仍处于过去十周内的市场平均水平。由于政策的持续收紧，目前市面上多数项目处于平销期，过去十周内的楼市成交量逐渐反映出政府楼市调控的成果。整个2月市场仅有少量项目新增供应，截至到3月暂未有项目新增供应，荆州楼市行情较为平稳。

　　②根据数据监控，2018年预估新增项目共计19个，商住一体项目17个，纯商业项目2个，预计规划总建筑面积约265万方。

　　二、市场分析

　　①市场方面，中国央行公布了2月金融统计数据，今年前个两月社会融资增量加总规模较去年减少5500亿元。从年初看，无论出于被动还是主动原因，“紧信用”似有显露苗头，考虑到表外融资受限、稳定宏观杠杆及金融防风险基调不变的环境，年内社会融资规模重回高增局面的可能性不大。未来货币政策难以松动，央行公开市场利率将大概率上行。

　　② 土地方面，2月土地市场整体来看是量价齐涨的，一线和二线城市价格持续回落，一些城市土地供应相比去年年末成交量已经较大幅度回落，预计3月份市场仍有余热；月初国土部发文表示将信息化土地供给利用监管平台，土地信息进一步透明化，防止土地浪费，济南国土局发布通告称将严惩土地挂牌中的恶意串通行为，土地市场的规范化仍在持续落实中。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【楚都御苑】三期一标段剩余少量房源，全城抢购；

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　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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