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2018年荆州房价趋稳 你还在等什么?

  • 小编:hq  来源:荆房网  点击:5692
  • 2018-02-05 12:02:47
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  房价,是如今多少购房族心里放不下的大石头,不管是刚需购房族还是改善购房族,心里念念不忘的都是房价。自从荆房网之荆州2月房价表公布以后,很多网友都在询问小编:房价到底是涨了还是跌了?等等关于房价的问题。从目前的房价趋势来看,虽然荆州部分区域楼盘房价稍有上涨,但还有部分区域楼盘的房价稍有下跌,不过大体上荆州房价还是处于稳定的状态,2018年荆州房价应该不会出现暴涨暴跌的状态,毕竟全国楼市调控政策都讲究一个“稳”字!


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  银行房贷利率未松动 开发商房价上涨有压力


  经过2017年的首套房贷款利率的数度上调后,市场预期也从“利率什么时候降”逐渐转变为“利率还会不会升”。或许,很多观望族要失望了,因为大多观望族都寄希望于银行额度会放宽松,然而现实是房价没有跌多少,银行贷款利率反而上升了。据调查,2018年开年,多数银行房贷利率没有变化,仍以上浮5%-20%为主流,国有银行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。


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  目前,荆州大多数购房族还是处于工薪阶层的刚需族,买房自然大多数都是用积攒的钱付完首付后再贷款还月供,有公积金的购房族压力稍微还好点。可能大多数购房族都有这样的感觉,即房贷利率上涨购房成本增加的感觉,不过也不用过于担心这个问题,12月23日,住建部部长王蒙徽就提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,这也就为2018年房地产进行了定调,并明确了房地产新的走势。从种种迹象来看,楼市调控不放松,开发商房价如果继续上涨,楼市只会变得冷淡,因此2018年房价上涨还是存在一定压力的。


  荆州近期房源供应增多 房价趋向于稳定状态


  荆州近期不管是商业住宅,还是规划建设的安置房以及限价商品房项目,都在源源不断地推入荆州楼市,据悉,2018年,荆州区、荆州开发区新建安置房,沙市区新建限价商品房。据中润泰市场数据监控,2018年预估新增项目共计17个,商住一体项目14个,纯商业项目3个,预计规划总建筑面积约206万方。因此小编预测2018年荆州楼市供应还将持续上升。为什么说房源供应增多,房价会稳定呢?那是因为解决了供需不平衡的状态,房价自然会趋于稳定状态。


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  虽然,目前荆州楼市的精装项目有所增加从而带动了区域的房价,比如中心城区、沙北新区、荆北新区以及武德片区都开始有新的精装项目准备加推入市,但是从整个楼市大环境来看,随着精装项目的增多,自然各片区楼盘的竞争压力会有所上升,房价也不会出现太大的涨势,而是趋于正常合理的稳定状态,那么要买房的你还在等什么呢?接下来,为了让大家了解荆州2月最新的房价状态,小编直接送上完整的房价干货,赶紧来看看吧!


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  (注:以上楼盘信息均来源于项目楼盘,仅供参考)


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