上周新房成交1154套 楼市销量大幅上涨

　　荆州楼市上周（2018年1月22日——2018年1月28日）商品房成交1154套，楼市销量大幅上涨。通过利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案的推进，以便于探索规范有序的住房租赁市场，以便形成可复制可推广的这种成果。另外，《装配式建筑评价标准》将装配式建筑作为最终产品，根据系统性的指标体系进行综合打分，把装配式率作为考量标准，不以单一指标进行衡量。《标准》设置了基础性指标，可以较简捷地判断一栋建筑是否是装配式建筑。目前装配式建筑产业在不断发展，《标准》也需要不断发展。未来这些又将对荆州的楼市产生怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2018年1月22日——2018年1月28日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2018年1月22日——2018年1月28日）商品房成交量为1154套，本周成交量再次大幅上涨，环比上涨262%。荆州市场具体分析如下：

　　①本周成交量环比上涨262%，精装项目增加，对片区成交价格有所拉动，月度成交均价呈上行趋势，且多个片区供应项目少，片区内竞争压力不大，预计价格走势依然处于小幅微涨趋势；

　　②根据相关数据显示，2018年预估新增项目共计17个，商住一体项目14个，纯商业项目3个，预计规划总建筑面积约206万方。

　　二、市场分析

　　①市场方面，今年楼市在总体持续趋紧的基础上，差别化调控的特点将更加突出。对于热点城市尤其是北上广深等城市来说，楼市调控仍将延续从严趋势，以此巩固此前的调控成果并进一步稳定市场预期，而对于三、四线城市来说，去库存仍将保持一定节奏。

　　②在土地方面，一线城市土地市场供求两端同比均涨，供应环比止跌回升，同比涨幅居各线城市首位；二线城市供地节奏放缓，均价同比涨幅较去年同期收窄，成交量及收金同环比双降；三四线城市供应量环比走低，成交面积同环比缩水，出让金环比下滑六成。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【碧桂园·悦华府】碧桂园·悦华府,建面约140-278㎡,公开认筹中；

　　【绿地之窗二期】绿地之窗二期,加推建面约103-137㎡共计231套房源；

　　【奥园·学府里】奥园·学府里,建面约88—138㎡,VIP限量申领；

　　【当代满堂悦ΜΟΜΛ】当代满堂悦MOMΛ,建面约125-140㎡纯板电梯洋房,加推在即。

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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