上周新房成交566套 商品房销量再次上涨

　　荆州楼市上周（2017年10月16日——2017年10月22日）商品房成交566套，较上周有一定的涨幅。加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度，在某种程度上也推动了的棚户区改造和公租房建设的进度，大量刚需购房者涌入市场给房地产市场注入了新的活力！同时，对于去库存来说具有非常大的帮助！但后期荆州又将如何变化，请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年10月16日——2017年10月22日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年10月16日——2017年10月22日）商品房成交量为566套，本周成交量又开始逐渐上涨。荆州市场具体分析如下：

　　① 荆州楼市1-9月住宅部分总成交173.64万方，新增供应73.71万方，月均成交量近20万方，库存去化周期大大缩减，1-9月成交均价实现5800元/㎡，相比16年全年整体均价上涨10%。直至年前，开盘项目较集中，且多精装楼盘，价格走势依然趋于稳定上扬；

　　② 库存数据显示，截止9月底，荆州商品房市场住宅库存106.54万方，去化周期5-6个月，加之新增供应缓慢，整体市场呈现供不应求格局，从9月市场月报数据分析，主城区热销项目仅10个，城东片区相对较活跃，而热点中心城区、沙北新区多项目处于蓄客期，成交占比不大，武德片区、城南片区及荆北新区更是供应不足，截止本周，10月成交量受供应限制，没有明显上涨，恒大、春秋府、荆州新天地多项目预备开盘，11月份必将量价齐升。

　　三、市场分析

　　① 新一轮以限购限贷为标志的楼市调控以来全国大中城市房价降温的态势进一步显现。在一线城市房价环比下调的同时，9月份，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续第二个月出现全面“止涨”的状况，热点城市房价趋于平稳，三四线城市房价涨幅也明显放缓，因城施策的房地产调控政策效应显现；

　　② 在土地供应方面，部分城市的供地力度不降反增，创出近年来供地力度新高，土地出让提速拉高了多个二、三线城市的土地出让金规模，在土地供应总体增长的情况下，房企拿地热情高涨，房地产市场依旧火热。

　　四、本周荆州楼市动态

　　【恒隆四季城·金域天下】恒隆四季城·金域天下7，8号楼预计11月中旬开始认筹  

　　【中开·金沙阳光】二期高层住宅认筹启动，面积88-130㎡，认筹2万抵3万，预计11月中旬开盘

　　【荆州新天地·上街】10月22日荆州新天地·上街全球大牌签约会暨开盘盛典隆重举行

　　【恒信·春秋府】 恒信·春秋府三期即将封筹，预计将于月底开盘！

　　【合汇公园天下】二期高层住宅认筹启动，面积65-129㎡，认筹5000抵2万，预计12月开盘

　　【荆州新天地】国庆期间三期封筹，88-160平方即将开盘

　　【当代MOMA】售楼部及样板示范区开放，项目地址：西环路与凤凰路交汇处

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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