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盘点荆州哪些楼盘还有现房、准现房在售!

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:1267
  • 2017-09-11 11:04:10
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  还记着骄阳似火的8月,高温覆盖着整个城市,出去走一圈都会热的半死。更别要说出去看房,那简直是无法忍受。这不进入九月,天气逐渐转凉,可给那些准备看房的人群增加了机会。这天气看房是舒服,可是关于一些看房问题就随之而来,其中就有人说分不清楚现房和准现房的区别,那么下面小编就给大家解答吧!


现房.jpg


  一、从定义上看现房与准现房的区别:


  现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简而言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意,别以为房子盖好了能住了就是现房,拥有产权才是实在。


  准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。


  从上面两点就可以能可以看出现房与准现房的区别了,一个是已经交房,拥有产权的就是现房,那么既然是可以入住,那么就不用等待,可以开始装修等等,这类是比较方便的。尤其是对于刚需族或者是打算结婚,急切需要入住的客户来说,这类房子是比较好的。无论是时间的规划还是日后入住问题都比较明了。


  另一类,准现房表面上的字意就是即将成为现房的楼盘项目,于现房虽然只有一字之差,但是意思却是千差万别的。因为它就是期房,对于交房时间是没有限制的,开发商规定的规定的可能是一两年内交房;但是后续需要承担的风险较大,可能会由于某些原因导致楼盘无法按时完成交房。那么延误的话,就会打乱购房者的计划(可能准备入住或者是打算结婚,延误交房的话会给生活带来一系列影响)。


  二、从价格因素来看


  一般来说现房价格可能会高一点,当然这也是看楼盘处于位置还有周边配套情况。因为现房就是规划好的,在你买房时,就可以一目了然看清周边的配套,还有学校、小区绿化环境,周边商超等等。


  准现房价格相对于现房价格低一点,因为它是期房,那么就需要等待,期房推出的楼盘项目根据自身地理位置,期房价格也会有相应的变化。


  无论是急需入住的还是不着急的入住的,大家对于荆州目前在售的的现房和准现房楼盘不清楚,下面就让小编给大家推荐几个楼盘吧!


  现房楼盘推荐:


现房楼盘推荐
楼盘区域项目名称咨询电话项目地址推荐理由项目均价楼盘动态
城东片区金源世纪城0716-8838888荆州市商务新区(江津东路与东方大道交会处)项目2区菁华园、4区悦华里、5区观澜郡已经交房4700元/㎡项目2区菁华园和5区观澜郡正在热销,在售的面积区间在80—135㎡
城东片区合汇·公园天下0716—8881667荆州市江津东路88号[城东片区]项目已经交房2#、3#楼花园洋房、5#楼小高层参考均价是5300元/㎡在售户型面积有128㎡、133㎡,所剩房源不多
中心城区日月星·国际华侨城0716-8563999荆州市江津东路159(原水果批发市场)项目二期6#—8#楼已经交房价格区间6880-7990元/㎡标准层所剩89㎡的小户型均价7300元/㎡;顶层只剩小户型,其中带露台均价7990元/㎡,不带露台均价6880元/㎡。
武德片区银都公馆0716—8887555沙市区太岳路与四号路交汇处项目是现房销售参考均价:7300元/㎡项目在售103㎡-142㎡户型
荆北新区理想家园0716-8835555荆州区荆州大道65号(北门中学旁)项目现在是现房销售6500元/㎡项目1—4#楼在售,70-120㎡精品房源


    准现房楼盘推荐:


准现房楼盘推荐
楼盘区域项目名称咨询电话项目地址推荐理由项目均价楼盘动态
中心城区上海公馆0716-8188888荆州市沙市区跃进路6号5#、6#、9#楼交房时间2018年12月31日;7—8#楼交房时间为2019年6月30日参考均价:8400元/㎡5#、6#、9#楼90-138㎡户型火爆销售中
中心城区恒信春秋府0716-8887777荆州市江津西路国土资源局旁项目交房时间是2018年下旬参考均价:9000元/㎡在售户型为165-185㎡
沙北新区城市·御园0716-8387888 /8387666荆沙大道与工农路交汇处三期楼栋预计2018年5月30日交房均价6400/㎡房源较少
沙北新区绿地·海外滩0716-8883999工农路和荆襄南路交汇处项目一期楼栋预计2018年1月交房,项目二期正在筹建中一房一价一期楼栋1-7#楼已经全部售罄,一期商铺正在火热销售中,二期项目正在筹备中
华中农高区联投国际城0716-8807777荆州•华中农高区•荆秘路与太湖路交汇处别墅交房时间是2018年5月
洋房均价6000元/㎡,别墅均价9000元/㎡别墅主推180㎡户型


  (注:以上内容根据楼盘整理所得,仅供参考;具体以楼盘开发商公布为准)

 

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