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上周新房成交482套 商品房有所下滑

2017年08月31日 11:10     小编:     荆房网     点击:2669

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  荆州楼市上周(2017年08月21日——2017年08月27日)商品房成交482套,商品房销量有所下滑。随着楼一二线核心城市的土地热正转移到三四线城市,三四线城市的土地市场尤为火爆。其中棚改货币化安置是本轮三四线楼市持续热销的核心驱动力,国家通过棚改货币化安置实现了对三四线城市货币定向宽松,从而也就解释了本轮三四线楼市热销的普遍性、与二线城市的同步性以及持续超1年的持续性等独特现象。至于后期的荆州楼市又将如何变化,我们将继续为大家报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)


  一、本周(2017年08月21日——2017年08月27日)与上周的荆州地区商品房成交量对比图


QQ截图20170831110836.jpg


  上图所示,本周(2017年08月21日——2017年08月27日)商品房成交量为482套,本周商品房成交套数环比有所下降,根据相关数据分析,主要是现阶段市场供应不足导致的成交量回落,如荆北、城南、武德三大片区目前均供应量较少,从而形成供不应求的市场形势。


  二、荆州房地产市场分析


  截止本周,荆州楼市本月销量环比有所下降,主要因素还是为市场供应导向。截止7月底,荆北片区、城南片区及武德片区都处于库存告急转态,本月武德片区有新增供应入市,于中旬推出后导致8月第三周销量明显上升。目前市场多项目处于蓄客认筹阶段,新入市项目营销节点均集中在9-12月,下半年楼市整体较为活跃。加之本月开始多个棚户区拆迁工作得到进一步推进,又一波刚需入市,即使银行贷款政策层面有所收紧,但对于荆州楼市影响暂未显现。


  本地楼市供不应求的市场环境,下半年大量新增供应入市,且大品牌盘扎堆,荆州楼市一片火热,短期内价格走势将会保持稳定上扬趋势。
 
  三、本周荆州楼市动态


  【景汇园】 二期3# 5#认筹中,认筹享5000抵2万 ,9月16日开盘


  【恒信.春秋府】 三期 9# 12# 86-120m精装房认筹享5000抵2万


  【湘荆国际】主推90㎡以内小户型,少量100㎡以上大户型,全款98折,按揭99折


  【荆州新天地】 新天地.天玺三期认筹启动,面积89-159㎡,本次推量300套左右


  (注:以上数据来源中润泰•地产,荆房网小编整合编辑)


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