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数据快报 2017年荆州上半年数据分析

2017年07月31日 16:22     小编:     荆房网     点击:4545

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  近年,“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧,纷纷上调首套房房贷利率。首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍,较5月份上浮了10%,二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。


  另外,随着调控进一步铺开和升级,部分房价上涨过快、严重透支未来预期的二、三、四线城市楼市将面临更大调整风险。


  一、20171-6月荆州市场供应成交情况


  1-6月商品房供应量35714套,面积352.03万㎡


             住宅:供应22497套,面积244.66万㎡


             非住宅:供应13217套,面积107.37万㎡


  1-6月商品房共成交13834套,成交面积138.52万㎡


             住宅:成交11784套,面积125.53万㎡,成交均价5550元/㎡


            非住宅:成交2050套,面积12.99万㎡,成交均价8250元/㎡


  二、2017年荆州城区1-6月楼市供需分析


  1、住宅


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  2017年上半年新增供应45.54万方,2016年7月-2017年6月近12个月新增供应合计132.54万方


  2017年上半年共成交125.54万方,2016年7月-2017年6月近12个月总成交255.14万方


  2017年上半年住宅成交均价约为5550元/㎡


  2、非住宅


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  2017年上半年非住宅部分新增供应7.58万方,2016年7月-2017年6月近12个月新增供应合计23.74万方


  2017年上半年共成交面积13.86万方,2016年7月-2017年6月近12个月总成交25.99万方;新增供应再加上前期庞大的市场库存,非住宅部分去化压力仍然较大;


  2017年上半年非住宅部分成交均价约为8250元/㎡


  三、2017年上半年各区域楼盘销售情况


  1、住宅


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  如图所示,上半年成交量冠军是沙北新区,紧随其后的是城东片区,楼盘选择的多样性及周边的设施的发展成为目前选房的重要因素;


  另外,从价格层面上看,上半年成交均价呈现上涨的趋势,目前整个荆州的楼市呈现量价齐升的趋势。


  2、商业


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  根据图表所得,上半年的销量冠军是荆北新区,其次是沙北新区,其中个体商业以百盟光彩商贸城和义乌小商品城为主。


  四、2017年1-6月各区域新增供应


  1、住宅


125.jpg


  2、商业


126.jpg


  五、2017年上半年各区域新开盘项目表


127.jpg


128.jpg


  六、市场供应情况


 133.jpg

 

  注:以上信息来源于中润泰,荆房网编辑整理,仅供参考。


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