买房牵扯到贷款 来看看您是否具有贷款资格

　　现在，买房的主力都在80后、90后，80后基本上是职场老手收入上比较可观，但由于结婚生小孩这些事情来全款买房还是有一定压力的；90后初入社会不久，收入不高，小年轻夫妻买房首付一般是父母给，剩下的小夫妻贷款后每月进行还贷。不管您是80后、90后，对申请贷款的资质您了解吗？

　　以下六种情况申请购房贷款难成功

　　1、收入过低的人

　　银行贷款，首先会提交您的工作收入凭证。月收入=房贷月供X2，收入过低的人意味着没办法承受贷款压力，不利于银行的贷款工作进行，逾期还款也会影响到您日后的个人信誉。如果是已婚人士，一般是提供夫妻双方的收入证明，符合要求银行会允许贷款，共同承担这笔贷款。

　　2、高危职业者

　　一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，银行为了减少风险而会拒绝放贷，不会将这种风险转移到自身。

　　3、工作不稳定的人

　　工作不稳定，也就意味着收入不固定，而贷款是需要每月按时还贷，特别是自由职业的人群，如果要买房，还需要先对自身的还贷能力进行评估，根据还贷能力以及实际情况来综合考虑买房的时间，是否能够承担每月的还款压力。

　　4、信用不佳的人

　　由于现在很多事情都要牵扯到实名认证，出行坐动车、飞机、汽车等，个人的信用卡还款情况等等都要联系到个人的信誉情况。银行会综合查询您的信誉情况，根据您的守信程度来判断是否给您发放贷款的资格。

　　5、年龄不达标的人群

　　银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

　　6、有经济纠纷尚未履行判决的人

　　如果您近期要买房，但是有经济上的纠纷还没处理完善的人，银行不会贷款。如果您身负债务，卷入民事纠纷中，经法院处理但拒绝履行的人，法院是可以将您纳入失信人名单的。“失信人”不仅仅是单方面个人信用记录受损，相应日后的坐飞机、高铁这些都会受影响，所以银行不会批准贷款。

　　小编相信，买房对任何家庭来说都是人生中的一件大事，成家立业，是父母对子女最大的心愿。不管是对买房您是看中户型、采光还是绿化等等，首先您都要清楚您自身是否具有贷款的资格，是否能够承受贷款后的每月还款压力，所以小编希望这些能帮助大家更加了解到贷款的前提条件，提前为买房做好准备。

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