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2016年春节“返乡置业”买房的六点建议

2017年01月16日 17:38     小编:MM     荆房网     点击:2244

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  2016年春节假期即将来临,对于在外工作的人群来说,这个时间不仅仅是回家后与家人团聚的机会,更有不少人群趁着这次机会返乡置业买房。说来简单,可是做起来也不是那么容易。由于时间短、又要马上决策买房,这就需要小编来给大家支招了,要注意某些问题。



  对于在外工作的人群来说,打工一族在外早就有回家的打算,迟早一天是要落叶归根的。毕竟大城市再大,也不是我们可以生活的,消费水平也高。因此,这些购房人群会为自己寻找出路,回家置业买房或者是给父母养老住房,都是一个好的选择。因为有了房子,才会有回家的感觉,他说一种归属感。


  那么,在外工作的人群可以多渠道了解一下房地产市场大致走势和趋势,明白早点买房可以节省预算、比较划算,晚点买房多干两年的基本道理。



  1、对于2016年返乡置业的群体来讲,大多数购房者都是非一线城市,那么,也就是说,如果这些群体返乡置业的话,上述房价仍然平稳或者正处于调整期的城市来讲仍然有机会购房。因此,对于返乡置业的群体来讲,应该抓住地方政府出台去库存措施的“窗口期”,在返乡这个时间段内实现自己置业安家的梦想。


  2、由于返乡置业一般也就7-15天左右的时间,时间短,又要做相对比较重要的决策,因此,在此之前购房者应该提前做好大量准备工作。


  注意:首先,要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量(不要太多,zui后会看的很累),了解楼盘的基本情况,这样,便于你zui终快速决策;


    其次,提前准备好各种证件,可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件,比如,夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力。


    随后,选择合适的房型面积,准备好首付款项或全款,等看中房子好,以便于可以直接下单交易,避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。


 3、由于长年在外工作,这些人群购房一定要选择有品牌的开发商,有多年开发经验的开发商。

一般来讲,这样的开发商不是简单开发房产,它会重视市场对于企业品牌的认知,这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲,可以放心一点。


   那么,反过来讲,原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘,无论是价格便宜的原因还是其他的原因,这样的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题,这对于长年在外打工的群体来讲,也难以监视它的一举一动,对于这类楼盘建议不要购买。


   4、抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需用资金的时机,此时,开发企业短期内可能因为需要资金而小幅让利,对于返乡置业群体来讲,这样的购房时机还是应该把握好的。


   5、可以多了解一些基本的购房知识,做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到,这样,购房时候可以轻松自如,避免到了购房现场,有些基本问题不理解,还要问来问去,耽误购房时间。还有,就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单,物业管理费多少,项目内承诺的学校、医院等等配套何时可以启用等等,周边配套进展情况等等。


  6、如果看中房子进行交易了,尤其是期房进行交易时,并不可能马上可以签订地方政府承认的官方的正式合同或网签,甚至也没有办法马上办理贷款,交房也有时日,因此,购房者对于交了定金、首付之后,何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等,甚至车位的购买问题等等,到时候再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕,或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。


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