随着经济的不断发展，个体商户越来越多，为了能够住上一个属于自己的小家，这批人群也在不懈努力着，但有时苦于手头资金不够。为此，个体商户怎么买房成了很多人关注的话题，现在跟随小编一起来了解一下吧。
一、个体户贷款买房的五大基本条件：
1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等；
2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力;
3、有合法的购房合同或协议;
4、所购房屋手续合法、产权明晰，可以上市交易;
5、可以支付所购房屋的付款。
注：个体户贷款买房，重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明、纳税证明等材料，证明自己的还款能力。
二、申请贷款应提交的资料：
(1)个人住房借款申请书；
(2)贷款行规定的其他文件和资料；
(3)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
(4)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
(8)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
(9)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
(10)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
(11)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
小编总结：根据上述的内容，大家应该对个体户贷款买房有了一定的了解。另外，小编提醒大家，不同的地区，不同的银行，设置的门槛不同。如果想要增加成功获贷的几率，可以提前到相关的贷款机构去了解详情，后小编预祝个体户们能够早日买房自己心仪的房源。
